Strategi Arsitektur Kota Berkelanjutan untuk Optimalisasi Potensi Ekonomi Penyelenggaraan Multi Event Olahraga Nasional
Sebagai praktisi yang hidup dari menjual material, saya sering melihat proyek hanya dari satu sisi: berapa kubik, berapa meter persegi, dan kapan closing. Namun, saat saya hadir di Architectural Design & Management Workshop for Sport Facilities ISFEX 2025, presentasi dari Ar. Don Ara Kian, IAI membuka mata saya lebar-lebar. Beliau membahas strategi arsitektur kota berkelanjutan di Nusa Tenggara Timur (NTT). Intinya bukan cuma membangun stadion megah, tapi bagaimana bangunan itu bisa menghidupkan ekonomi dan melayani masyarakat multi-fungsi.
Bagi saya, ini bukan lagi soal arsitektur murni, tapi soal manajemen risiko supply chain dan potensi pasar bahan bangunan yang sangat besar di NTT menjelang PON XXII tahun 2028.
Realitas Bisnis Material di Balik Desain Multifungsi
Ar. Don Ara Kian memaparkan bahwa pengembangan infrastruktur di NTT, khususnya untuk PON 2028, menghadapi kendala multifaset—dari logistik hingga pemanfaatan jangka panjang. Ini adalah kabar baik sekaligus warning bagi kita, para penyedia bahan bangunan.
1. Tantangan Logistik dan Distribusi Material
Fakta bahwa NTT terdiri dari kawasan kepulauan dan wilayah terpencil adalah tantangan logistik kelas berat. Persiapan infrastruktur NTT untuk PON 2028 dilaporkan baru mencapai sekitar 30%. Hal ini memunculkan pertanyaan penting bagi penjual seperti saya:
- Berapa lama lead time pengiriman material premium? Pengalaman di Papua menunjukkan bahwa pengiriman material bisa memakan waktu yang sangat lama.
- Strategi Stockpile: Developer dan kontraktor di sana tidak bisa mengandalkan pengiriman just-in-time. Mereka butuh supplier yang memahami manajemen risiko material di kepulauan.
Ini artinya, produk bahan bangunan yang menang di NTT bukanlah yang termurah, melainkan yang paling efisien dan memiliki rantai pasok paling andal.
2. Durabilitas Material di Iklim Pesisir
Konsep arsitektur kota berkelanjutan menuntut desain yang sesuai iklim tropis—mempertimbangkan suhu tinggi, kelembapan, ventilasi, dan efisiensi energi. Mengingat NTT memiliki banyak kawasan pulau dan pesisir, bahan bangunan harus tahan banting:
- Fasad Bangunan: Perlu material fasad yang tahan korosi air laut dan radiasi matahari ekstrem. Memilih panel yang salah berarti garansi produk kita akan jadi mimpi buruk dalam tiga tahun.
- Hardscape Lapangan: Perkerasan (semen, paving) di area publik, seperti di kawasan Penkase Sport City , harus mampu menahan beban dan cuaca ekstrem agar tidak cepat mangkrak.
Di sini, konservasi dan adaptasi lokal adalah kunci desain. Arsitek lanskap harus memilih material yang meminimalkan dampak lingkungan.
3. Keuntungan Multifungsi bagi Bisnis Material
Ar. Don Ara Kian menekankan bahwa fasilitas olahraga harus dirancang agar multifungsi dan bisa menjadi tempat komunitas dan interaksi sosial, bukan hanya untuk event kompetisi.
- Implikasi Material Interior: Venue seperti Auditorium Politeknik Negeri Kupang (Kapasitas 1.000 kursi) atau GOR Flobamora membutuhkan solusi interior fleksibel. Mereka bukan hanya untuk Angkat Besi atau Kempo, tetapi juga untuk event non-olahraga, rapat, atau wisuda. Ini membuka peluang bagi produk seperti Retractable Seating atau partisi moving wall yang saya kenal baik.
- Recovery Investasi: Infrastruktur dibangun dengan konsep Mix Use (seperti Penkase Sport City) bertujuan agar dapat memberi manfaat, terutama dalam recovery investasi yang besar. Bagi supplier, ini berarti volume penjualan material pendukung (retail, hospitality, lobi hotel, dan ritel) akan meningkat di sekitar lokasi venue utama.
Fokus pada Solusi, Bukan Masalah
Menghadapi proyek sebesar PON 2028 di NTT, Arsifista.id melihat bukan hanya tantangan fisik dan logistik , tetapi juga peluang untuk para praktisi B2B menunjukkan keahlian sesungguhnya: menyediakan solusi yang andal dan berkelanjutan.
Keberhasilan proyek di NTT akan sangat bergantung pada seberapa cerdas para kontraktor, developer, dan supplier material mengimplementasikan strategi desain berkelanjutan yang diulas oleh Ar. Don Ara Kian. Jangan hanya fokus menjual, fokuslah pada menyediakan material yang menjamin keberlanjutan dan multi-fungsi fasilitas pasca-event.(dra)
Arsifista.id merupakan ruang ini terbuka sebagai Kolaborasi Otentik untuk arsitektur & building material
Untuk berkontribusi tulisan/artikel dapat mengunjungi halaman dibawah ini!
https://arsifista.id/artikel-arsitektur/
